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沈阳维修消防设施 可直接启用维修基金
发布时间:2018-02-02

  沈有高层建筑4333座全国第8

  《规定》所称高层建筑,是指已投入使用的建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑。照这一标准,沈阳有高层建筑4333座,排24位,全国第8位,位居东北三省名,其中在建的568米的宝能大厦将成为东北亚楼。

  《规定》明确了高层建筑"谁来管",明确了各级、行业部门的高层建筑消防安全监管责任和产权人、使用人、承租人等消防安全主体责任以及和消防安全管理组织的工作职责;明确了高层建筑"怎么管",明确了违法行为的法律责任、处罚标准;明确了高层建筑"管什么",突出了高层建筑改扩建、用火用电、消防设施维护保养、消防安全宣传及应急处置的要求。

  消防设施维修基金纳入住宅专项维修资金应急使用管理办法

  沈阳市副市长、有表示:"高层建筑尤其是住宅小区一旦出现损坏,小区物业单位无力承担维护保养费用,无专项经费来源已经成为全国性普遍问题。对此,全市必须改变保障模式,将消防设施维修基金纳入《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法》,保障消防设施维修资金的及时使用,破解维修资金使用难题。"

  按照相关规定,此流程由物业管理单位提出申请,相关单位现场认定,可直接启用维修基金,需要2/3业主同意。

  消防设施出现功能障碍由沈阳市公安机关消防机构认定,维修工程竣工后,市、区住宅小区管理办公室组织业主委员会(社区居委会)、物业服务企业、施工单位、工程监理单位对维修工程进行验收。维修工程验收合格后,物业管理单位可逐级申请列支维修资金。使用住宅专项维修资金的费用,由产权人按各自物业建筑面积比例分摊。